從承包內容方面來講，一種是清包，一種是大包，清包是施工隊出人工、出設備，由業主購買材料的承包方式。這種承包方式，目前在北京周邊還有，但在北京基本上已經沒了。

大包又可以分為三種，一種是純主體大包，主是主體結構加內外抹灰，是最簡單的一種承包方式，后期業主需要單獨做屋頂、外裝和內裝。

第二種是主體再加部分項目的承包方式，除了純主體之外，還包括窗戶、地暖、水電、地磚等項目，這是目前在房山、涿州、大興比較流行的承包方式。這種方式好處就是后期業主的工作量比較小。

第三種就是所謂的拎包入住。就是主體加內外裝修加屋頂的承包方式。現在懷柔、延慶、順義、昌平一些業主比較喜歡這種方式。這適用于對裝修要求不高或者主要用途是出租的客戶，如果裝修的標準比較高建議考慮第一種或第二種的大包方式。